Договор за Заем

Формуляр

Предназначение

С договора за паричен заем заемодателят предава в собственост на заемателя пари, а заемателят се задължава да върне заетата сума в договорения срок.

Обща информация

Страни по договора за заем могат да бъдат както физически лица, така и търговци. Договорите за заем по занятие се сключват от банкови и небанкови финансови институции, чиито статут и дейност са уредени в специално законодателство.

Обичайно, когато договорът за заем е сключен между юридически лица, както и когато заемодател е юридическо лице, а заемополучател – физическо лице, страните уговорят заемателят да дължи възнаграждение на заемодателя под формата на лихва.

Форма на Договора

Договорът за заем е неформален договор, което означава, че няма законово изискване договорът да бъде сключен в писмена форма за действителност. Поради тази причина договорът за заем може да се сключи в следната форма:

• писмена – обичайно договорът за заем се сключва в писмена форма, за да се избегнат спорове относно условията, при които е сключен;
• писмена форма с нотариална заверка на подписите – при използване на тази форма, в случай че заемателят не върне заетата сума в уговорения срок, заемодателят има право да се снабди с изпълнителен лист по облекчена процедура, предвидена в ГПК;
• устна – договорът за заем може да бъде сключен устно, но това създава големи практически трудности, за да се докаже както самото сключване на договора, така и условията, уговорени между страните, например размер на заемната сума, срок на предаване и връщане на заемната сума, възнаграждение и други.

Минимално Съдържание на Договора

Съдържанието на договора за заем не е изрично регламентирано в Закона за задълженията и договорите, но практиката е утвърдила следното минимално съдържание:

• Дата на сключване на договора за заем;
• Данни за страните:
  • наименование на търговското дружество;
  • ЕИК;
  • адрес.
• Данни за лицето, което представлява юридическото лице:
  • имена;
  • ЕГН/ ЛНЧ.
• Дата на предаване на заемната сума или срок за предаването ѝ от заемодателя на заемателя.
• Размер на сумата, предоставена в заем;
• Подписи на страните по договора.

Препоръчително Допълнително Съдържание на Договора

В договора за заем могат да бъдат уговорени допълнителни клаузи относно следните обстоятелства:

• скрито платено съдържание: 186 думи; отключи
• Права и задължения на страните – могат да се уредят специфични права и задължения на страните, които не са уредени в закона, например възможността заемодателят да иска незабавно връщане на заемната сума заедно с дължимите до този момент лихви, ако заемателят е станал неплатежоспособен;
• Обезпечаване на заемната сума – задължението за връщане на заемната сума може да бъде обезпечено с предвидените в закона обезпечения, например запис на заповед, ипотека върху недвижим имот, учредяване на залог върху движима вещ или вземане (съгласно ЗЗД) или учредяване на особен залог (съгласно ЗОС, ако страните са търговци) и др. Когато страните са уговорили, че заемната сума се обезпечава чрез издаване на Запис на заповед, при неизпълнение на задължението на заемателя да върне заемната сума в уговорения срок заемодателят има право да се снабди с изпълнителен лист по облекчена процедура, предвидена в ГПК, въз основа на издадения Запис на заповед.
• Неустойки – предварително уговорени по основание и размер обезщетения, които едната страна дължи на другата страна в случай на неизпълнение на специфични договорни задължения;
• Подсъдност – договорна клауза, която определя компетентния съд от определено населено място, който да разгледа възникнал между страните спор. Клаузата е полезна в случаите, в които заемодателят и заемателят са със седалище в различни населени места.

Изменения на Договора

Измененията в договора за заем се правят с анекс, сключен в същата форма, в която е сключен и самият договор.

Чести Грешки

В случай че страните – юридически лица, пропуснат да уговорят пазарна лихва, това би могло да доведе до последващи данъчни спорове.

Основано на:

чл.240, чл.241, чл.242 от ЗЗД

чл.294 от ТЗ

чл.3 от ЗОПБ