Пример 9. Изменение, което е отделен лизинг
Лизингополучател сключва 10-годишен лизингов договор за 2 000 кв. м. офис площ. В началото на шестата година лизингополучателят и лизингодателят се договарят да променят първоначалния лизинг за оставащите пет години, така че да включат допълнителни 3 000 кв. м. офис площ в същата сграда. Допълнителната площ се предоставя за използване от лизингополучателя в края на второто тримесечие на шестата година. Увеличението в общото възнаграждение за лизинга е съизмеримо с текущото равнище на пазарните цени за новите 3 000 кв. м. офис площ, коригирани с отстъпката, която лизингополучателят получава, за да се отрази фактът, че лизингодателят не извършва разходи, които иначе би извършил, ако отдаваше под наем същата площ на нов наемател (например маркетингови разходи).
Лизингополучателят отчита счетоводно изменението като отделен лизинг, различен от първоначалния 10-годишен лизингов договор. Причината е, че изменението предоставя на лизингополучателя допълнително право да използва основен актив и увеличението във възнаграждението за лизинга е съизмеримо със самостоятелната цена на допълнителното право на ползване, коригирана, за да се отразят обстоятелствата на конкретния договор. В настоящия пример допълнителният основен актив са новите 3 000 кв. м. офис площ. Съответно – на началната дата на новия лизинг (в края на второто тримесечие на шестата година) лизингополучателят признава актив с право на ползване и пасив по лизинга, отнасящи се до лизинга на допълнителните 3 000 кв. м. офис площ. Лизингополучателят не извършва никакви корекции в счетоводното отчитане на първоначалния лизингов договор за 2 000 кв. м. офис площ в резултат на това изменение.
(§44 от МСФО 16)
Виж в контекста на целия сборник