СС 11 - Договори за Строителство
Цел
СС 11 определя реда за счетоводно отчитане на приходите и разходите, свързани с договорите за строителство, които обхващат най-малко два отчетни периода.
I. ОБХВАТ
1. Този стандарт се прилага за отчитане на договорите за строителство във финансовите отчети на предприемачите.
II. ОПРЕДЕЛЕНИЯ
2. В този стандарт се използват понятия със следните значения:
Договор за строителство - договор за създаване (построяване) на актив или на съвкупност от активи, които представляват един обект. Дейностите, свързани с такива договори, са: строителство на сгради, пътища, мостове, язовири, тунели, кораби и друго сложно оборудване и съоръжения; разрушаване или възстановяване на активи и рекултивиране на околната среда след унищожаването на активи и други.
Договор на базата на "твърда цена" - договор за строителство, при който предприемачът (изпълнителят) се съгласява на твърда договорна цена или на твърда единична цена на готовия строителен продукт. Договорът на базата на "твърда цена" може да съдържа клауза за нейното предоговаряне в случаи, когато се очаква повишаване на разходите.
Договор на базата на "разходи плюс" - договор за строителство, при който на предприемача (изпълнителя) се възстановяват допустимите или определени по друг начин разходи плюс процент върху тези разходи или твърдо възнаграждение.
Дял на завършено строителство - метод за признаване на приходи и разходи чрез отнасянето им към етап на завършване на договора.
III. КОМБИНИРАНЕ НА ДОГОВОРИТЕ ЗА СТРОИТЕЛСТВО
3.1. Когато даден договор обхваща построяването на съвкупност от активи, строителството на всеки актив следва да бъде третирано като отделен договор за строителство, при условие че:
а) за всеки актив са били представени отделни проекти;
б) всеки актив е бил предмет на отделни преговори и предприемачът (изпълнителят) и клиентът са могли да приемат или да отхвърлят тази част от договора, която се отнася за отделния актив;
в) могат да бъдат определени разходите и приходите за всеки актив.
3.2. Група от договори независимо от това, дали са с един или с няколко клиенти, се третират като един договор за строителство, когато:
а) групата от договори се договаря като един пакет;
б) договорите са взаимно свързани и са част от един проект с обща норма на печалба;
в) договорите се изпълняват едновременно или в непрекъсната последователност.
3.3. Даден договор може да предвижда строителство на допълнителен актив по избор на клиента или може да бъде изменен така, че да включва строителство надопълнителен актив. Строителството на допълнителния актив следва да се третира като отделен договор за строителство, когато:
а) активът значително се различава по отношение на проект, технология или функция от актива или активите, обхванати от първоначалния договор;
б) цената на актива се договаря без връзка с първоначалната договорна цена.
IV. ПРИХОДИ ПО ДОГОВОРА
4.1. Приходите по договора включват:
а) първоначалната сума на прихода, определена в договора;
б) сумата за допълнителните работи, извършени вследствие на допълнителни изменения в обема на договорените работи, изплащането на искове и материални стимули дотолкова, доколкото е вероятно те да доведат до реализиране на приходи и те могат да бъдат надеждно измерени.
4.2. Приходите по договора се измерват по справедливата стойност на полученото или подлежащото на получаване възнаграждение.
4.3. Сумата на приходите по договора може да се увеличава или намалява през различните периоди, например:
а) предприемачът и клиентът се договарят за изменения в обема на работите или по отношение на изплащането на искове и материални стимули извън първоначално договорените;
б) сумата на договорените приходи при договор на базата на "твърда цена" може да се увеличи в резултат на клаузи, свързани с увеличаването на разходите;
в) сумата на приходите по договора може да се намали вследствие на неустойки, произтичащи от закъснение по вина на предприемача при изпълнението на договора;
г) когато при договор на базата на "твърда цена" се използва твърда цена за единица продукт, приходите по договора се увеличават с увеличаване на изпълнените единици от този продукт.
4.4. Изменението на обема на работите се отчита като приход по договора, когато:
а) има вероятност клиентът да одобри изменението и сумата на приходите, произтичащи от изменението;
б) сумата на приходите може да бъде надеждно измерена.
