Здравейте,
Ю.л. е закупило недвижим имот с разрешение за ползване от 2009 (т.е. към момента е нова сграда) за 300 000 с ДДС. Ползван е данъчен кредит.
Към днешна дата желаем да продадем недвижимия имот на пазарна стойност, която е по-ниска от покупната - например 200 000 лв, без ДДС.
Въпросът ми е: При продажбата задължение за начисляване на ДДС единствено върху продажната цена от 180 000 лв. (т.е. 36 000 лв) ли имаме или трябва да направим и корекция по чл. 79 от ЗДДС? И ако има корекция, как ще се изчисли и дали трябва да начислим и ДДС в размера на разликата между корекцията и начисления ДДС по цената на която искаме да го продадем?
А ако изчакаме да минат 60 месеца и решим да го продадем без ДДС, трябва ли отново да се направи корекция по чл. 79?
Благодаря Ви предварително.
При продажбата на този имот следва да начислите ДДС върху реалната продажна цена, независимо че тя е по-ниска от покупната. Корекция на данъчен кредит не се прави. Така че, колкото и странно да изглежда отстрани, в бюджета ще влезе по-малка сума ДДС от това, което е било ползвано като данъчен кредит. И това е напълно законосъобразно.
Единствено притеснение може да имате, ако страните по сделката са свързани лица и цената се отличава от пазарната.