Задай въпрос тук
Елена  Митрева Елена Митрева Потребител

Продажба на етаж от сграда



Ще Ви бъда изключително благодарна, ако отговорите на следните ми въпроси:



  1. Освободена доставка ли е продажбата по смисъла на ЗДДС или не?

  2. Мога ли да да пусна фактура без ДДС, след като съм регистриран по ЗДДС?

  3. Мога ли да продам етажа на цена по-ниска от отчетната?



Отговори

  • Според мойто некомпетентно мнение
    1.Не е освободена доставка, защото такива са доставките на медицински продукти, доставки свързани с култура и т.н.
    2. Няма как да не начислим ДДС при положение, че сме регистрирани по ЗДДС.
    3. Според мен може. Вие си определяте цената, но ще начислите ДДС върху данъчната оценка на имота, или по-високата от продажната и покупната цена. А ако сградата е по стара от 5 години ДДС не се начислява.
    Но това е само мое мнение и не трябва да му се вярва 100 %.
  • Абсолютно съм съгласен с горното мнение с някои съвсем дребни уточнения:

    1. Доставката е освободена само ако сградата е по-стара от 5 години. Но дори и тогава по избор може да се третира като облагаема
    2. Трябва да издадете фактура без ДДС, ако третирате коректно доставката като освободена. ДДС регистрацията на фирмата в случая е ирелевантна.
    3. От юридическа гледна точка винаги е можело да се продаде имотът на цена по-ниска от покупната. Проблемът беше само данъчен. От 2 години насам няма такъв ДДС проблем.
  • За да коментирате е нужно да сте регистриран в системата

Свързани документи със ЗДДС