Стоянка Павлова Стоянка Павлова учител

Фактура продажба на апартамент



Здравейте!
Фирма, регистрирана по ДДС закупува апартамент през 2007 г.  с данъчна основа 89 000 лв, ползван е ДДС.


Сключен е предварителен договор за продажбата му, като купувача ще плати 70 000 евро (не се упоменава с включен или не ДДС). Получени са авансово 7 000 евро (13 961 лв). Фирмата издава фактура в лева, като в тази сума е включен ДДС.


Въпросът ми е относно окончателната фактура. Каква трябва да е нетната стойност на продадения актив, към която ще се прибавят данъци и такси в размер на 2,6% за да се определи ДДС, съгл. чл. 26 ал.3 от ЗДДС (от нея ще се приспадне аванса). Сумата която ще получи по сметката си продавача е 70 000 евро.

Трябва ли да се включи нотариалната такса за определяне на ДДС, въпреки че вече е обложена от нотариуса?

Благодаря!



Отговори

  • Здравейте,

    За съжаление НАП продължава да твърди, че нотариалните такси трябва да се включват в данъчната основа на имотите, дори и след като нотариалните услуги сами по себе си вече са облагаеми доставки. Този подход очевидно води до двойно данъчно облагане и, според мен, категорично противоречи на европейската ДДС Директива. Ако обаче купувачът по сделката има право на данъчен кредит, това двойно облагане не е особен проблем.

    Поздрави,
    Пламен Донев
  • За да коментирате е нужно да сте регистриран в системата

-->